의정부 답사기

안녕하세요. 나폴리탄입니다.

 

다사다난했던 어린이날을 마치고 찾아간 임장지는 의정부였습니다. 육아 스트레스엔 역시 부대찌개!

 

의정부가 아직도 미군부대 있는 변두리라고 생각한다면 그건 당신의 오산! 의정부에서 가장 크게 상전벽해할 지역인 탑석역 인근을 찾아가 보았습니다.

 

7호선 연장, 미군부대 개발, 법무타운 개발, 심지어 GTX F까지!!!

가슴이 웅장해지는 개발계획!

가슴이 웅장해지는 개발계획의 한가운데에는 탑석역 초역세권 용현현대 1차가 있습니다.

초역세권!

하지만 문제는 가격입니다. 59가 5.5억에 호가되어 있고 최근 아들 장가보내기용 급매가 4.9에 거래되었습니다. 그런데 바로 옆에 탑센자가 6억 용현현대 2차가 3.5억입니다. 실거주라면 탑센자, 투자자라면 현대2차로 달려가야 하는 게 아닐까 싶습니다.

 

임장 전 관심 매물! 탑센자 바로 옆에 2종 일주, 평당 28백, 매가 18억 꼬마빌딩입니다.

 

1,2 층 상가, 3~5층 주거로 이용중인 건물인데 아쉽게도 탑센자 쪽문이라 트레픽이 그리 많아 보이진 않았습니다.  근린상권 끝 지역의 느낌입니다. 그러고 보니 서울에 평당 7천짜리만 봐서 싸 보였던 거 같기도 합니다.

 

마지막으로, GTX C의 주인공 의정부역 인근에 재개발을 재추진하고 있다는 곳이 있어서 찾아가 보았습니다.(중앙1구역) 1억이하가 남아있지 않을까 하는 기대감과 함께

재개발을 한다는건지 반대를 한다는건지 지주택을 하겠다는건지??

21년 11월에 구역지정신청을 하고 계속해서 구역지정이 임박했다는 말이 나오는 곳입니다. 들리는 부동산마다 하는 말은 다 다릅니다. 빨리 사라는 곳이 있는 반면, 구역지정도 안 된 곳을 이 가격에 사면 패가망신한다는 곳도 있습니다. 한 가지 공통점은 물건이 없다는 거.. 추천물건이라고는 죄다 지금 짓고 있는 신축빌라입니다. 준공 전에 구역지정될까 겁나기도 하고 원룸을 3억 넘게 주고 사기도 애매합니다. 

 

그래서 결론은~!

보글보글

의정부부대찌개는 역사와 전통을 자랑하는 경원식당이 정답입니다. 유사품에 주의!