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부동산 답사

내포신도시 2번째 손품기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 사실 저는 지난번에 내포신도시의 손품기 및 답사기를 올렸었죠. https://napolitan.tistory.com/35 내포신도시 답사기 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 나폴리탄입니다. 오늘은 일전에 말씀드린데로 내포신도시와 익산을 다녀왔습니다. 그러나.. 욕심이 너무 과한것이이었을까요? 하루에 지방 두탕은 체력적인 napolitan.tistory.com 그럼에도 불구하고 다시 분석하는 이유는 지난번엔 내포를 잠시 들리고 익산을 가려고 했다가 둘 다 제대로 못 봤다고 한다면 이번엔 온전히 내포에 집중을 하고 싶기 때문입니다. 내포신도시는 많은 혁신도시들이 그러하듯이 자치구간의 유치경쟁으로 홍성군 홍북읍과 예산군 삽교읍에 거쳐있습니다. 내포신도시의 인구는 10만명을 목표로 .. 더보기
퇴근후 맛보기 의정부 답사 안녕하세요. 오늘은 지난번 손품에 이어 퇴근 후 의정부 맛보기 답사기입니다. 손품기는 아래를 참조해주세요. https://napolitan.tistory.com/80 의정부 손품기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 이번에도 역시 훨훨님의 수업 예습 답사를 위한 손품기입니다. 1주 차 강의 후기는 아래를 참고해주시기 바랍니다. https://cafe.naver.com/fieldlearning/85177 훨훨님의 경기 napolitan.tistory.com 이번엔 두괄식으로 이번 임장의 결과부터 말씀드리겠습니다. 첫째, 의정부는 2008년 이후에 가격의 변화가 없다가 최근 1년간 모두 약속한 듯이 2배가 되었다. 둘째, 90년대 준공 기축아파트는 5~5.5억 선에 가격이 형성되어 있고 2000년 초반 준공 기축은.. 더보기
의정부 손품기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 이번에도 역시 훨훨님의 수업 예습 답사를 위한 손품기입니다. 1주 차 강의 후기는 아래를 참고해주시기 바랍니다. https://cafe.naver.com/fieldlearning/85177 훨훨님의 경기도 지역분석 강의 1강후기 - 의왕, 안양, 군포 1. Prologue 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 이번강의를 제가 선택한 이유는 두가지가 있었습니다. 먼저, 우리가 경기도로 퉁치는 넓은 지역의 조감도를 한번 훑어보고 ... cafe.naver.com 의정부는 부동산에 관심이 없으신분들이 대부분 그렇겠지 나 부대찌개 정도로만 알고 있는 지역이 아닐까 싶습니다. 조금 관심이 있으시다면 GTX가 들어간다고 하지만 수도권의 굉장한 외곽지역으로 인식되고 있습니다. 평균 가격은 평당 1.. 더보기
인덕원 역세권 답사기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 호재 맛집 인덕원 평촌을 다녀왔습니다. 사실 이번 임장은 강의 전 예습으로 슬렁슬렁 다녀보았습니다. 손품은 아래를 참고하세요. https://napolitan.tistory.com/70 의왕 & 평촌 손품기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 이번 주는 부모님이 지방에서 올라오신다고 해서 한주 쉬려고 했더니, 이번 주에 올라가기 귀찮다고 다음 주에 네가 내려오라고 하는 쿨내쩌는 어머님의 말씀에 napolitan.tistory.com 우선 시작은 호재맛집 인덕원입니다. GTX C, 인덕원-동탄선, 월곶-판교선 그리고 현재 4호선까지 쿼드러플 역세권이 될 지역입니다. 부동산 가격은 희한하리 만큼 13억 정도에 맞춰져 있습니다. 우선 입지적인 측면에서 가장 뛰어난 인덕원 마을 삼성아파트입.. 더보기
의왕 & 평촌 손품기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 이번 주는 부모님이 지방에서 올라오신다고 해서 한주 쉬려고 했더니, 이번 주에 올라가기 귀찮다고 다음 주에 네가 내려오라고 하는 쿨내쩌는 어머님의 말씀에 급 임장을 계획하게 되었네요. 이번 임장은 7월 15일부터 발품에서 시작하는 훨훨님의 경기도 지역분석 강의의 프리퀼입니다. 아직 온라인으로 접수 중이니 강의에 참여하고 싶은 신 분들은 아래 링크를 참고해주세요. https://cafe.naver.com/fieldlearning/83511 [온라인 모집중] 훨훨님의 "경기도 핵심 지역분석 한 판" cafe.naver.com 언제부턴가 수도권 특히 강남권과 붙어 있는 지역의 구체적인 입지분석이 필요할까 생각이 들정도로 불장입니다. 제가 처음 가는 지역을 조사할 때 주로 툴로 쓰는.. 더보기
목포 답사기(feat. 무안군) 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 지난번에 손품을 팔았던 목포와 무안군을 다녀왔습니다. KTX와 쏘카 덕분에 먼 거리임에도 불구하고 당일치기로 잘 다녀왔습니다. https://napolitan.tistory.com/65 목포시 손품기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 오래간만에 지방 임장 한번 가보려고 합니다. 우리가 돈이 없지 살 지역이 없겠습니까? 요새 뜨고 있다는 목포 한번 가볍게 살펴보도록 하겠습니다. 지인지수가 바 napolitan.tistory.com 손품은 위를 참고하시고~ 목포역을 도착하자마자 부동산 투자를 환영해주는 친절한 목포시입니다. 오늘 답사는 오룡지구→남악신도시→한양립스+서희→용해주공 순으로 돌아보았습니다. 먼저 목포시민들의 워너비인 오룡지구입니다. 푸르지오, 호반, 아델리움 모두 입주 후 .. 더보기
목포시 손품기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 오래간만에 지방 임장 한번 가보려고 합니다. 우리가 돈이 없지 살 지역이 없겠습니까? 요새 뜨고 있다는 목포 한번 가볍게 살펴보도록 하겠습니다. 지인지수가 바닥 찍고 올라가고 거래량도 따라붙고 있습니다. 전형적인 상승장 초입의 모습이군요. 이미 A급지는 많이 올랐겠다는 생각이 듭니다. 목포를 볼 때는 목포의 인구만 봐서는 안됩니다. 같은 생활권이라고 볼 수 있는 남악신도시와 오룡지구는 전남 무안군입니다. 대불산단은 영암군이고요. 신안군도 다리 하나만 건너면 갈 수 있습니다. 영혼까지 끌어모은 인구수는 40만입니다. 세대수를 한번 살펴보았는데 다른 지역과 마찬가지로 인구는 줄고 세대는 증가하고 있습니다. 목포에 특별히 아파트가 많은 게 아니라 다른 행정구역에 산과 들이 많은 겁.. 더보기
동탄 2신도시 답사기 (feat 동2의 대장은 누구?) 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 저에게 있어서 인지부조화를 일으킨 2개의 신도시가 있습니다. 한군데는 광교이고 한군데는 동탄신도시입니다. 광교는 아래의 글을 확인하시면 되겠습니다. https://cafe.naver.com/fieldlearning/81537 광교 답사기 안녕하세요. 나폴리탄입니다. 이번주에는 평소에 많이 들어서 궁금은 했지만 가보지는 못했던 광교신도시를 다녀왔습니다. 저는 광교라고 해서 광교시나 광교구가 있는줄 알았는데... cafe.naver.com 또 하나의 미스테리 동탄2신도시를 다녀왔습니다. 제가 생각했던 동탄 2신도시 집값의 미스테리를 잘 풀어준 기사가 있군요. https://news.v.daum.net/v/20210603050627516?x_trkm=t 버스·지하철 2번씩 타고.... 더보기

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